Rehabilitación y ampliación de vivienda en Ciudad Jardín

Proyecto de rehabilitación y ampliación de una vivienda unifamiliar protegida situada en el barrio de Ciudad Jardín de Cartagena. La intervención parte de una construcción de aproximadamente 95 años de antigüedad, situada en esquina y perteneciente al conjunto residencial histórico que caracteriza este sector del ensanche de la ciudad.

La propuesta plantea una actuación integral que combina la recuperación de la arquitectura original con una reorganización completa de los espacios interiores. Se eliminan distribuciones y elementos añadidos en reformas anteriores para devolver claridad a la vivienda y adaptarla a una forma de habitar contemporánea, manteniendo al mismo tiempo los elementos arquitectónicos protegidos que definen su identidad.

La planta baja concentra las principales zonas de uso diario —acceso, recibidor, dormitorio, baño, salón-comedor, cocina y despensa—, mientras que la planta superior se organiza mediante dos dormitorios, dos baños, distribuidor y terraza. La nueva distribución busca mejorar la continuidad espacial, la iluminación natural y la relación entre las distintas estancias.

La ampliación se concentra exclusivamente en planta baja, prolongando el antiguo cuerpo de cocina hacia el patio. La intervención elimina la ampliación inicialmente planteada sobre este volumen, de manera que la planta primera conserva la alineación interior y la configuración volumétrica de la vivienda histórica. Esta decisión permite aumentar la superficie útil de la zona de día sin alterar la lectura del edificio protegido.

La recuperación exterior constituye uno de los aspectos fundamentales del proyecto. Se eliminan revestimientos y transformaciones posteriores y se restituyen huecos, molduras, acabados y elementos compositivos originales. El proyecto recupera también el arco histórico del acceso principal bajo el balcón, elimina las rejas incorporadas posteriormente y sustituye las carpinterías existentes por nuevas soluciones de mejores prestaciones, manteniendo proporciones, despieces y acabados compatibles con la arquitectura original.

La vivienda corresponde al modelo 6 de Ciudad Jardín, una tipología residencial de esquina vinculada a las viviendas en hilera del conjunto histórico. La actuación asume expresamente las determinaciones del catálogo municipal de protección, recuperando la volumetría, los revestimientos continuos, la decoración de huecos, el vallado y otros elementos característicos que habían sido modificados con el paso del tiempo.

En el interior, la propuesta introduce una arquitectura más abierta y luminosa mediante una materialidad contenida y natural. Las nuevas particiones, trasdosados e instalaciones se integran dentro de la estructura original, mientras que la intervención sobre la envolvente mejora las condiciones de aislamiento y confort sin modificar su carácter exterior.

La estructura original de muros de carga y forjados existentes se conserva en el cuerpo histórico. Únicamente la ampliación de la cocina incorpora una nueva estructura de hormigón armado y un forjado unidireccional que funciona como soporte de su cubierta, sin generar un nuevo volumen habitable sobre ella.

El patio recupera además su condición de espacio principal de relación exterior. La demolición del antiguo garaje permite devolver superficie libre a la parcela y reorganizar el jardín, incorporando una piscina completamente bajo rasante y nuevas zonas de estancia. De este modo, el espacio exterior se convierte en una prolongación directa de la vivienda y en una parte esencial de la intervención.

El proyecto propone, en definitiva, una estrategia de rehabilitación, restitución y transformación controlada: recuperar una vivienda histórica de Ciudad Jardín, eliminar las alteraciones que habían desdibujado su arquitectura y adaptarla a las necesidades actuales sin renunciar a la identidad del conjunto protegido.