Rehabilitación de vivienda en Ciudad Jardín

Proyecto de rehabilitación integral de una vivienda unifamiliar protegida en el barrio de Ciudad Jardín de Cartagena, construida hace aproximadamente 95 años y transformada en distintas ocasiones a lo largo de su historia. La intervención parte de una edificación que había perdido su uso residencial para funcionar como establecimiento hostelero y plantea ahora recuperar su condición original de vivienda, adaptándola a las necesidades contemporáneas sin perder los elementos que definen su identidad arquitectónica.

La vivienda se desarrolla en dos plantas sobre una parcela de 155 m² y cuenta con 166,49 m² construidos. El proyecto reorganiza por completo su distribución interior, eliminando las particiones y elementos vinculados al anterior uso hostelero para recuperar una organización doméstica clara y funcional. La planta baja reúne acceso, despacho, aseo, cocina y salón-comedor, mientras que la planta superior concentra tres dormitorios, vestidor y dos baños.

La actuación se plantea desde una doble estrategia: recuperar la arquitectura original y, al mismo tiempo, introducir una nueva forma de habitarla. La estructura y la envolvente existente se conservan, mientras que el interior se transforma mediante nuevas tabiquerías, instalaciones, revestimientos y soluciones de aislamiento que permiten actualizar las prestaciones de la vivienda.

Uno de los aspectos fundamentales del proyecto es la recuperación de la composición histórica de la fachada. Se eliminan elementos añadidos posteriormente, se restituyen las dimensiones y geometrías originales de los huecos, se recupera el balcón recto con barandilla de forja y se sustituyen las carpinterías por nuevas soluciones de mayores prestaciones con acabado exterior en madera. Todo ello se realiza atendiendo a las determinaciones del catálogo de protección de Ciudad Jardín.

El proyecto interior busca una arquitectura serena, luminosa y materialmente cálida, apoyada en una paleta contenida de madera, tonos naturales y superficies claras. Los nuevos espacios se conciben con una lectura continua, recuperando arcos y geometrías vinculadas al carácter de la vivienda y utilizando la iluminación integrada como un elemento más de la arquitectura.

La escalera adquiere especial protagonismo como pieza de conexión entre las dos plantas. Madera, paramentos blancos y elementos ligeros construyen una transición entre la arquitectura existente y las nuevas incorporaciones. En los dormitorios, la presencia de la estructura de madera, los grandes pasos arqueados y una materialidad deliberadamente neutra buscan mantener una atmósfera doméstica vinculada al carácter original de la casa.

La intervención contempla también la renovación completa de fontanería, saneamiento, electricidad y climatización, así como nuevos trasdosados y revestimientos. Se plantean pavimentos diferenciados según el carácter de los espacios: gres porcelánico en planta baja, acabado de madera en planta primera y superficies continuas en las zonas húmedas.

Más allá de una reforma interior, el proyecto plantea la recuperación de una pieza de la arquitectura residencial histórica de Ciudad Jardín, eliminando transformaciones ajenas a su configuración original y haciendo compatible su protección con una vivienda actual.

Actualmente, la obra se encuentra en proceso de construcción.